Hjallabrún 4, 810 Hveragerði
35.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á einni hæð
4 herb.
147 m2
35.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
7.550.000

Fasteignasala Kópavogs / Gunnlaugur Hilmarsson kynna: Í byggingu, 147m2 parhús á einni hæð, þar af 20m2 innbyggður bílskúr, við Hjallabrún 2 og 4, Hveragerði.
 
Húsin verða afhent með gifsveggjum að innan og tilbúið til spörslunar, fullbúið að utan og með grófjafnaðri lóð. Að utan er húsið fullbúið og klætt með standandi lituð alusink, gluggar úr timbri með állistum. Ídráttarrör og dósir eru komnar, samkvæmt rafmagnsteikningu, en ekki búið að draga í rafmagnslagnir.  Vinnurafmagn er komið inn. Hitalagnir eru komnar í gólf, einungis vinnuhiti, en ekki stýrikerfi.  Hönnun og efnisval mið að því að viðhald verði í algeru lágmarki.
 
Afhending við kaupsamning

Einnig fást húsin afhent fullbúin og er verðið þá kr. 52,9milj.. Gert er ráð fyrir þremur rúmgóðum svefnherbergjum og fataskáp í tveimur þeirra. Stofa og eldhús eru í einu samliggjandi rými og er út gengt úr stofu út á suður verönd. Baðherbergi verður með baðkari og sturtuklefa, flísalagt gólf og veggir. Gólfhiti er í húsunum.
Fullbúnar afhendast íbúðirnar með viðurkenndum og vönduðum innréttingum, tækjum og gólfefnum eftir nánara samkomulagi.
 
Staðsetning er góð í botnlangagötu. Útsýni er gott til allra átta með fjallasýn og Varmá skammt frá. Góðar gönguleiðir eru í nágrenninu.
 
Skilalýsing:
Lóð:

Lóð verður skilað grófjafnaðri.
Sorpskýli verða útveguð.
 
Ytra byrgði húss:
Hús er fullklárað að utan með standandi grárri báruklæðningu, gráar þakrennur og rör.  Hvítur þakkantur.
Þak er með 4mm suðudúk og upplistað með hvítu bárujárni.
Hvítir trégluggar, með állistum.
Sökklar einangraðir og klæddir að utan.
Skjólveggur beggja vegna húss til aðgreiningar á milli íbúða klæddur með báruklæðningu.
Bílskúrshurðir hvítar með gluggaröð.
Útihurðir eru hvítar með gluggum beggja vegna með póstlúgu.
 
Íbúðir að innan:
Tvöfaldur brunavarnaveggur er á milli íbúða sem er slitinn í sundur til að varna hljóðleiðni og klæddur með osb spónaplötum og tvöföldu rauðu eldvarnargifsi.
Allir innveggir eru uppsettir og klæddir með osb spónaplötum og einföldu gifsi, veggir eru þó hafðir opnir þar sem við á til að auðvelda aðkomu að lögnum t.d. fyrir handklæða ofna. Uppkomnar gifsklæðningar tilbúnar til málunar og spörslunar.
Raflagnaleiðir eru komnar skv. raflagnateikningu í loft og veggi.
Kaupandi greiðir fyrir inntaks/tengigjöld.
Loft eru klædd með gifsi.
Steypt gólfplata með hitalögnum/ vatnslögnum, hringrásahiti kominn á (vinnuhiti) kaupandi sér um að ganga frá pípulögnum og stýrikerfi fyrir hita og vatnslagnir. Kaupandi greiðir fyrir inntaks/tengigjöld.
Ídráttarrör í plötu eru  til staðar fyrir td. rafmagn fyrir heitan pott, aukalýsingu o.þ.h.  vatnslögn/uppblöndunarlögn er einnig til staðar frá bílskúr til suðurenda hússins í sama tilgangi eða fyrir garðslöngu t.d.

Hægt er að fá eignina á öðru byggingarstigi eftir nánara samkomulagi.

Allar upplýsingar veitir Gunnlaugur Hilmarsson, löggildur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 777 56 56 / 517 26 00.  [email protected] og á heimasíðu okkar www.fastko.is


Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi –0,8% af heildarfasteignamati, 0,4% við fyrstu  kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. kr 2.000  af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 50.000 auk vsk.  sbr. Kauptilboði.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.